5 técnicas sencillas para la inquilinos morosos

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Tengo una duda, la administradora ha realizado un burofax a nombre de mi origen, que es la presidenta de la comunidad, para realizar un procedimiento admitido contra individuo de los inquilinos que estan pendientes de varios pagos.

El art. 815.2 de la LEC contiene una específico de estos procedimientos según la cual la notificación deberá realizarse en el domicilio previamente designado por el deudor para las notificaciones y citaciones de toda índole relacionadas con los asuntos de la comunidad de propietarios, y en su defecto, deberá intentarse en el firme o local.

Un vecino moroso es aquel propietario que no está al día con sus pagos comunitarios, ya sean ordinarios o extraordinarios. Los pagos aprobados por la Agrupación de Propietarios serán obligatorios para todos los vecinos propietarios de una vivienda o inmueble.

Si por otro flanco le exigen un cuota es porque entiendo que dicha exigencia se basará en algún acuerdo que vd. haya incumplido, en ese caso, mi recomendación es que vd. siga pagando a cuenta de la derrama las cantidades que pueda abonar mensualmente. Esto no evitará el procedimiento monitorio y la exigencia del montante total, pero al menos si vd.

Respecto de gastos extraordinarios, una cosa son las reglas para la aprobación del desembolso (algunas obras son obligatorias para todos) y otra la conveniencia del momento concreto de realizarlas. Conviene tener todo en cuenta, según las circunstancias de cada comunidad. Es cierto que siempre habrá vecinos que se opongan en las Juntas a cualquier pago, y esto no puede suponer un incomunicación permanente de la actividad: hay que tomar decisiones, acometer reformas, contratar o modificar servicios, etc.

Los estatutos de la comunidad son el documento en el que se reflejan los derechos y obligaciones de los vecinos que son propietarios en una comunidad. Su contenido puede variar según las características de la comunidad correspondiente, pero de modo Militar regula la utilización de las zonas comunes, los cambios en los elementos arquitectónicos del edificio, el suscripción de las cuotas a la comunidad, etc.

Buenas tardes, me reclamaban una deuda de 890 euros correspondientes a cuotas y derramas del año pasado y que el mes pasado me puse al corriente de pago y al día. Ahora resulta que el administrador de fincas me pide que le ingrese el capital del burofax reclamando la deuda y de la nota registral, que asciende a un total de 65 euros.

A pesar de que en las convocatorias de las juntas de vecinos se incluye una relación de todos y cada singular read more de los propietarios con ellas, esta no puede hacerse pública, no obstante que vulneraría los derechos de estos individuos. 

El presidente de la comunidad debe ser un propietario del edificio. Tiene que ser una persona mayor de antigüedad, y que se encuentre en pleno uso de sus facultades mentales.

Estoy seguro por otra parte que en las actas de los sucesivos primaveras desde el año 2003 le ha figurado en la deuda pendiente tanto de la convocatoria como del acta, la deuda que ha ido acumulando. Debería ser suficiente para que vd.

Cataluña es la comunidad autónoma donde más sentencias de desahucio por impago de alquiler favorables al propietario se han emitido en el segundo trimestre de 2023, con un total de 859.

Primero de todo hay que convocar una Junta Militar de Vecinos en la que forme parte del orden del día la liquidación de deudas de cada propietario y ser aprobadas en la asamblea.

¿¿¿Se puede mandar a todos los vecinos una carta anunciando que pisos son los morosos y el tipo de deuda que tienen???

El Fichero de Inquilinos Morosos se retroalimenta de las incidencias informadas por profesionales inmobiliarios, propietarios particulares y sentencias judiciales. Es el primer registro de morosidad destapado tanto a empresas como a particulares.